The Hamptons Ho Tram – Đúng như nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, 2015 là thời điểm lên ngôi của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trên thị trường. Có 4 nguyên tố chính tạo ra sự phát triển BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam đó là: kinh tế đang tăng trưởng tốt, nhu cầu tăng lên, ngành du lịch Việt Nam luôn tăng trưởng đều và chung cuộc đó còn là một thiên hướng đầu tư mới.

Những biệt thự hoặc căn hộ có hướng nhìn trực diện từ nhà ra biển trong khoảng cách dưới một km sẽ có tiềm năng tăng giá gấp đôi trong 7-10 năm nữa”. Các vị trí xa bãi tắm, hướng khuất biển sẽ có tốc độ tăng giá chậm ở biên độ thấp hơn.

Theo Ông Nguyễn Nam Sơn, chủ toạ Tập đoàn Tanzanite International (Singapore), cơ sở để đặt cược vào khả năng tăng giá của nhóm bất động sản hướng biển là tổng hòa của nhiều nguyên tố. Thứ nhất, bất động sản hướng biển có vị trí đẹp, thuận tiện tận hưởng không gian và môi trường trong lành. Thứ hai, kết nối hạ tầng của các dự án bất động sản ven biển ngày càng phát triển đồng bộ, đặc biệt là di chuyển bằng ôtô dọc theo hệ thống các tuyến cao tốc, vừa nhanh, tiện lợi và ít tốn kém.

Thứ ba, tất cả các loại hình bất động sản dọc theo bờ biển và hướng biển ở vị trí thuận tiện đi bộ sẽ trở thành khan hiếm trong vòng 5-10 năm nữa, đẩy giá đi lên. Thứ tư, du khách nội địa đang tăng trưởng tốt theo thu nhập bình quân đầu người và thiên hướng này sẽ còn tiếp diễn ra nhiều năm nữa.

ngoại giả, theo ông Sơn, có thể lấy khu Phuket Thái Lan để đối chiếu với bất động sản ven biển của Việt Nam. Hiện nay các loại tài sản second home ở vùng biển này, đặc biệt là những căn nhà cách biển 500m đã tăng giá gấp đôi so với giai đoạn đầu hình thành.

“Bất động sản nghỉ dưỡng Thái Lan đi trước Việt Nam 10 năm, do vậy, trong một thập niên tới khả năng các loại hình nhà ở hướng biển sẽ đi theo thiên hướng của Phuket, tăng giá gấp đôi là hoàn toàn khả thi”, ông Sơn nói.

Với The hamptons hồ tràm Các chuyên gia cho rằng nên dự báo về triển vọng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển theo hướng lạc quan nhưng cẩn trọng.

Trong buổi báo cáo thị trường bất động sản quý IV/2015, Tổng tổng giám đốc CBRE Việt Nam, Marc Townsend đặc biệt nhấn mạnh đến sự khởi sắc của phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trong 12 tháng qua. Điều đáng lưu ý là khách mua loại tài sản đắt đỏ này đa phần sử dụng tiền mặt để thanh toán, không phụ thuộc vào vốn vay.

Tuy nhiên, giải đáp câu hỏi liệu triển vọng của bất động sản ven biển năm 2016 sẽ đi theo chiều hướng nào, chuyên gia này san sớt: “Các kỳ vọng cần lạc quan, táo tợn trong sự cẩn trọng”.

Ông Marc Townsend cho rằng sự hấp dẫn của thị trường bất động sản ven biển Việt Nam một phần là do các chủ đầu tư liên tục đưa ra mức cam kết đảm bảo suất đầu tư 6-8%, có trường hợp đạt 10% và cũng đã xuất hiện bảo đảm bằng đôla. ngoại giả sự dịch chuyển nhu cầu nghỉ dưỡng sang vùng biển, khu vực có sân golf cùng với nhu cầu nghỉ dưỡng tăng lên, đa dạng hơn đã kích cầu đầu tư rất lớn cho thị trường này.

Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty tham vấn đầu tư hội nhập Toàn Cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá: “Điểm rơi an toàn của thị trường bất động sản ven biển đúng là cần chí ít 10 năm nữa, tuy nhiên khả năng tăng giá gấp đôi là rất khó”.

Ông Nghĩa phân tách, để tăng giá gấp đôi trong một thập niên bất động sản nghỉ dưỡng này phải được đặt trong một thị trường có điều kiện lý tưởng. Đó là đồng tiền bị mất giá không đáng kể, nền kinh tế tăng trưởng ổn định hoặc vượt trội, quy mô thị trường không đổi thay trong tuổi này và dự án không gặp phải chu kỳ suy thoái, khủng hoảng nào.

Chuyên gia này cho rằng không nên so sánh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đi sau Thái Lan 10 năm để lấy cột mốc này dự báo khả năng tăng giá. Bởi lẽ, độ minh bạch của thị trường Thái Lan cao hơn Việt Nam nên rủi ro thấp hơn.

trái lại thị trường Việt Nam kém sáng tỏ nên rủi ro sẽ lớn hơn dự định, các biến số đầy thách thức có thể là lực cản khiến tài sản khó có thể tăng giá trị lên gấp đôi. “Tuy nhiên, nếu những căn second home vị trí hướng biển trong khu vực được phát triển đồng bộ, có thể kỳ vọng về khả năng tăng giá 50-60% trong một thập niên”, ông dự báo.

Tham khảo thêm thông tin dự án The Hamptons Hồ Tràm

Mặc dù là một thành phố không phải trung tâm như Sài Gòn nhưng thành phố Vũng Tàu được mệnh danh là một trong những “chốn ăn chơi sa hoa” của các vùng lân cận TPHCM nhờ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cũng như giáp biển Vũng Tàu- một trong những bãi biển đẹp nhất nước ta. Ngoài ra, Vũng Tàu cũng là một trong những địa phương có lượng du khách đông nhất nước ta. Nhiều chủ đầu tư đón đầu xu hướng nghỉ dưỡng nơi đây với nhiều dự án cao cấp, trong đó có The Hamptons Ho Tram.

Với lợi thế gần Tp.HCM, lại có hạ tầng giao thông phát triển, Vũng Tàu ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản về đây tìm cơ hội. Tập đoàn Tanzanite International (Singapore)- một trong những nhà đầu tư và phát triển địa ốc lâu năm nắm được xu hướng đầu tư và tiềm năng tại Hồ Tràm đã đầu tư hạ tầng dự án khu du lịch nghỉ dưỡng The Hamptons với diện tích 16,8ha, tổng vốn đầu tư dự kiến là 80 triệu USD.

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, từ đầu năm 2015 đến nay, ít nhất đã có 10 dự án bất động sản lớn được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Giới đầu tư địa ốc cho rằng, dù là một cái tên ít được nhắc đến nhưng trong vài năm trở lại đây thị trường bất động sản Vũng Tàu khá sôi động, nhất là ở phân khúc bất động sản du lịch vì tỉnh này khá gần với Tp.HCM. Đặc biệt mới đây tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã thông xe toàn tuyến, việc di chuyển từ thành phố Tp.HCM về Vũng Tàu chỉ mất khoảng 1,5 giờ đồng hồ.

Giao thông từ dự án The Hamptons đi TPHCM

Bên cạnh đó, chủ trương xây dựng siêu dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đã được Quốc hội thông qua, tuyến quốc lộ 51 từ Đồng Nai – Vũng Tàu đang được đầu tư mở rộng, … cũng giúp khả năng kết nối giao thông từ các khu vực lân cận đến Vũng Tàu thêm thuận tiện. Chính nhờ đó mà ngày càng có nhiều nhà đầu tư đổ dòng tiền đầu tư của họ vào đây.

Bên cạnh đó, những yếu tố bổ trợ của việc đầu tư hạ tầng đường xá và sân bay giúp kết nối các khu vực có thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển với Tp.HCM và Hà Nội, nơi có một nguồn cầu rất lớn về nghỉ dưỡng.

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản cho phép người nước ngoài và Việt kiều mua nhà sẽ có những tác động rất tích cực đến thị trường bất động sản nói chung và thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng. Vì sẽ có một lượng lớn chuyên gia đang sống và làm việc tại Tp.HCM và Việt kiều về nước, tạo ra một làn sóng nhà đầu tư vào thị trường địa ốc tại Vũng Tàu.